Die Aufnahme langfristiger Hypothekarkredite wird für Schuldner immer attraktiver. Denn die Zinssätze für zehnjährige Hypothekarzinsen sind im zweiten Quartal noch deutlicher zurückgekommen als diejenigen der kürzeren Laufzeiten. Zum Quartalsende notierten sie so tief wie noch nie, wie Comparis in seinem neuen Hypotheken-Barometer feststellt.
Der von Comparis erhobene Richtsatz für zehnjährige Hypotheken belief sich per Ende Juni auf 1,10 Prozent nach 1,20 Prozent per Ende März, wie der Vergleichsdienst am Donnerstag mitteilte. Der Richtsatz für fünfjährige Hypotheken ist derweil um 2 Basispunkte auf 0,95 Prozent zurückgekommen. Damit betrug die Zinsdifferenz zwischen fünf- und zehnjährigen Hypotheken gerade noch 15 Basispunkte oder 0,15 Prozent - dies nach einer Differenz von rund 45 Basispunkten noch vor Jahresfrist.
Auch die Richtsätze für zweijährige Hypotheken sind im Vergleich weniger stark geschrumpft und kamen bei 0,88 Prozent zu liegen (Ende März 0,92 Prozent). Damit betrug die Differenz zwischen zweijährigen und zehnjährigen Festhypotheken gerade noch 22 Basispunkte gegenüber 60 Basispunkten vor einem Jahr.
1-Prozent-Marke könnte gar unterschritten werden
Dass Richtzinsen zehnjähriger Festhypotheken in Griffnähe der Richtzinsen für fünf- oder gar zweijährige Festhypotheken gerückt sind, sei eine «verkehrte Welt», stellt Comparis-Finanzexperte Frédéric Papp in der Mitteilung fest. Bislang hätten Kunden für langjährige Hypotheken immer einen markanten Risikoaufschlag bezahlen müssen.
Der Comparis-Experte rechnet allerdings damit, dass die teureren Anbieter ihre Richtzinsen noch weiter nach unten anpassen. In den kommenden Quartalen könnte bei den zehnjährigen Festhypotheken damit gar die psychologische Marke von 1 Prozent unterschritten werden, prognostiziert er.
(Quelle: sda)